2026年马来西亚房产政策有变化。马来不站队，只给你翻译——这些政策到底意味着什么。
一、印花税翻倍：从4%到8%
这是今年最大变化。一套150万马币的房子，印花税从6万变成12万。多了6万马币，约9.6万人民币。
但这个税是一次性的。买的时候交一次，之后持有和卖出都不再交印花税。
关键判断：多出的6万马币，约等于一年的租金——一年就赚回来了。长远看，影响有限。
二、外国人购买门槛：100万马币起步
很多人觉得这是限制。马来觉得——这恰恰是保护。100万以下的供应严重过剩，大量散户在抛售。100万以上——特别是KLCC核心区的，供应稀缺。
三、MM2H最新动态
第二家园计划门槛一直在调整。目前：存款100万马币起步，月收入需达约4万马币。
买房和MM2H是两件事。买了房不代表自动拿签证。但如果两者都做，KLCC一套公寓+MM2H签证，等于你在吉隆坡有了完整落脚体系。
马来总结
1. 印花税涨了，但长期持有者一年租金就补回来
2. 100万马币门槛是保护——帮你筛选了优质资产
3. MM2H是独立通道——买不买房都不影响申请
政策变化不可怕。可怕的是你被政策吓住了，而别人看懂了逻辑。